在武汉，看到全长近600米的“横着的摩天大楼”，就知道这里是位于武汉光谷中心城的中建科技产业园——光谷城市形象代表作、总部型企业落户光谷目的地。

中建科技产业园遵循自然生态法则，汲取地域传承的文化，通过智慧运营的手段，塑造了地标级的产城园区，为光谷产城融合发展打造样板。

赋能产业发展，构筑产业生态圈

中建科技产业园为构筑产业发展生态，通过打造产业资源聚合平台、推广实施产业发展政策、构建非核心业务外包体系等方面，为入驻企业提供一揽子解决方案，助力其专注核心主业，实现“拎包入住”。

搭建产业聚合平台，加快旗舰企业聚集

光谷在全国高新区名列前茅，具备交通区位、产业基础、人才资源三大突出优势。中建科技产业园发挥光谷独特优势，结合中建三局独有优势，搭建产业聚合平台，打造四大产业集群，从而为企业解决疑难问题，加深企业之间的沟通和协作，为企业提供成果展示、行业交流机会，营造创新创业氛围，增进市场与技术资源的共享，为企业发展提供助力。

非核心业务外包，降低企业入驻成本

中建科技产业园在国际五大行标准物业服务基础之上，还构建非核心业务外包等专属服务体系，降低企业入驻成本，提高企业发展效率。

企业入驻方面，提供一站式装修和二次装修、IT 基础设施建设与维护、办公设备采购、电话宽带接入、物资仓储、人资招聘与培训、环境绿化和企业办公空间个性物业等服务。

企业发展方面，提供税务法律咨询与代办、政务咨询与代办、共享会议室、企业文化与成果展厅、财务与融资支持、营销推广等服务。

员工生活方面，提供智慧员工食堂、通勤班车、公寓预定、酒店预定、购物休闲、运动健身、园区共享平台、定制园区活动等服务。

系列非核心业务外包服务可实现企业“拎包入驻”，集中资源于核心业务，同时让员工快乐工作，安心生活。

定制特惠招商政策，助推企业高质量发展

中建三局将以中建科技产业园落地为契机，打造展示光谷形象和高科技理念的窗口，为光谷产业提供更加坚实的总部发展平台，吸纳更多的全球领军企业入驻光谷、建设光谷、美丽光谷。

2020年，中建科技产业园积极响应政府号召，帮扶企业应对疫情影响，立足产业园定位，制定了系列企业入园优惠政策、写字楼租售政策、整栋出售政策，全面扶持和助推入园企业高质量发展。

建立智慧体系，提升智慧服务

光谷中心城作为光谷主中心，是武汉未来城市样板，智慧城市建设亟需样板引路。中建科技产业园践行智慧服务理念，开发智慧服务平台，引进智慧设施设备，构建智慧服务体系，打造光谷示范性智慧园区。

践行智慧服务理念，增强运营团队意识

中建科技产业园（中建·光谷之星）服务理念用英文可表达为iSTAR，i是交互(interactive)、互联(internet)的意思，也有英文“我(I)”的含义。S代表智慧(smart)，T代表协作(teamwork)，A代表联盟(alliance)，R代表资源(resource)，STAR彼此通过i来进行交互和互联，增强入园企业和员工的产业园认同与归属感。STAR又是英文“星星”的意思，暗合光谷之星。iSTAR则有“我的光谷之星”的寓意，提示园区运营服务团队增强主人翁意识和责任感。

构建智慧服务平台，线上线下深度融合

中建科技产业园选用智能电梯、智能空调、智能门禁、智能停车、智能能耗管理、智能环境监控等设施设备，为入园企业和员工提供高效便捷的商务体验。除智慧服务设施以外，园区以互联网+物联网系统为基础，构建了线上线下交互的智慧服务平台。

线上是一站式智慧服务平台——中建智慧星云手机 APP，园区全部服务事项均集成其中，手指一点，即刻唤醒所需服务。APP同时也是园区社交平台和信息共享平台，可用于用户网上互动和企业信息发布、品牌宣传。

线下是集中式园区服务平台——产业园公共服务中心，作为服务实体，集成了园区8 大线下办事窗口，和中建智慧星云 APP 实现联动，同时也是第三方服务商与企业面对面交流合作平台。

园区提供国际五大行标准物业、生活服务、企业服务、园区服务和政务服务五大类服务，合计30余种，线上线下双平台可满足入园企业创新创业、员工生活休闲全方位需求。

中建科技产业园顺应市场需求，不断创新运营服务模式，以高标准的硬件配套打造国际领先商务配套标准、以智慧运营体系为旗舰企业入驻护航、以各类产业聚合平台加快企业融合互补，构筑产业发展生态、以多项地标级城市景观及生活配套打造完美生态圈。未来，中建科技产业园也会持续打造高品质运营服务，助力企业在此落地生根发展，引领光谷产城融合创新发展。